第七十节：青府芝兰（1 / 2）
“小哥进来看看吧，这是我们新开发的第三期工程，港鑫花苑，虽然建在偏城郊的地方，但是那里依山傍水，附近的地铁线马上就要启动了，是真真正正的地铁房，随着齐城人口不断增加，未来很有升值空间的。”张嫌找到了名为青府芝兰的售楼处，它是一家特别有名的房地产商在齐城设立的销售处，所谓港鑫花苑的房子是期房，刚开始动土，距离建设起来还需要一段时间，但是张嫌一进售楼处，一个售楼小姐模样的人就拿着一张美轮美奂的广告宣传页来给张嫌推销。
“我不是来买房子的。”张嫌摆了摆手解释道，张嫌虽然不怎么关心房地产，但是也知道他们推荐的地方距离市区很远，所谓地铁房实际就是侧面表达距离市中心很远的意思，而且齐城建地铁已经喊了好几年了，到现在也没真正建成，据说早期建好的一条临时地铁线路在试通车时出现了一些特别的状况，结果地铁项目被重新规划，一直悬而未决，还不知道猴年马月才能正式运营呢，买一个距离市区那么远的房子等地铁建成？张嫌才不会干那种傻事。
“小哥不满意吗？我们这还有已经建好的二期现房十七套，既有九十平左右的小户型，也有一百四十平的大户型，布局合理，采光效果好，公摊比例小，小区内各种配套设施齐全，小区里面就有幼儿园，成兴小学和第三中学就在附近，也算是学区房了，您要不要看一看？”售楼小姐继续介绍道。
售楼小姐人虽然长得还算不错，也很热情，但是一直推销的话语让张嫌觉得有点刺耳，尤其是在说话的时候，其唾沫横飞的样子顿时让张嫌充满了厌恶之情，拒绝道：“说了我不是来买房子的，我是来找人的，你们经理在不在？”
“您找我们经理做什么？您有没有买过我们的房子？是青枝华府还是青府芝兰？出什么问题了吗？”售楼小姐突然警惕性的看着张嫌，慌张地问着。
“没买过，我就是单纯的想找你们经理而已。”张嫌道。
“如果是房子问题您大可想和我们说，我们商讨着解决，如果是房子质量问题，您也可以先在我这商量报备，我会帮您把信息提交上去的，不用直接找我们经理。”售楼小姐略显紧张的说着。
“你们家的房子经常出问题吗？”张嫌见售楼小姐紧张的神情，不解的问道。
售楼小姐听到张嫌如此询问，居然一时之间说不出话来，最后憋了半天嘴里才蹦出了仨字：“不经常。”
“行了，我都说了我没买过你们家的房子，我只是想见你们经理，是你们经理之前找的我们来帮他处理点事情，我接了活就过来了，麻烦你们帮忙联系一下好不好？”张嫌一脸无奈的看着售楼小姐憋气的脸庞，也不打算再逗她了，急切的问道。
“那好，我打内线问问，你叫什么名字？你报了名号我才好给他说。”售楼小姐问道。
“你就说是公司来人，来逢凶化吉的。”张嫌回答道。
“公司？什么公司？”售楼小姐不解的问。
“你按照我教给你的内容去说就行。”张嫌提示道。
张嫌说完话，售楼小姐早已经失去了踪影，跑到了售楼大厅里面的某个独立的房间里去了，找到了公司的内线电话给公司经理播了过去。
张嫌也没有干等着，他虽然还没打算买房，但是了解一下房价市场对他也没有什么损失，看完了房价，他又看了看房子的户型、结构，大致了解了一下不同价位的房子的结构设计，了解了一下房子的空间规划，总的来说是把一切关于房子的信息粗略了解了一遍，现在不买房不代表以后不买，多看、多学、多分析就能让自己在未来买房的时候是不至于调入各种陷阱。
就在张嫌闲逛的时候，消失的售楼小姐从一个不起眼的小房间走了出来，再次来到了售楼大厅里，大厅里只有寥寥无几的看房人，售楼小姐一眼便看到了张嫌所在的位置，慢步向着张嫌走来，来回摆动的身姿略显风骚，身上瘦小的西服上衣一收一缩，黑白相间的条纹短裙一开一合，几步便走到了张嫌面前，笑眯眯的对着张嫌说道：“我们经理马上就到，请你稍等一会儿。”
“对了，你刚才说的青芝华府不就是这吗？”反正也没什么事做，张嫌便和售楼小姐搭着话。
“我姓刘，你叫我刘小姐就行了，青芝华府就是这个售楼处旁边的那个小区，是一期工程建造的，大部分已经交房了，您对那里有兴趣？”售楼小姐问道。
“不是，我是听说青芝华府最近出什么事了，哦，对了，有人跳楼了，还上了新闻，说是遗嘱上写的是房屋劣质，交涉无果之后想要退钱赔偿，却遭到了开发商的拒绝，那个人一时想不开从二十一楼跳了下去，这是不是真事？”张嫌问道。天才一秒钟就记住：.72wx.com72文学
“是有人跳楼自杀了，九号楼发生的事情，那人是从别人手里买的廉价的回迁房，房间里发生了大面积的渗水，原房东不退款也不退房，既然是回迁的房子，我们这也不会退款退房，谁知道那人做事情如此极端，居然真想不开跳楼了，导致现在的青芝华府里的房子一套都卖不出去，房子劣质逼死人的事情已经传开了。”刘小姐低沉着声音回答道，语气里有些埋怨的意思。
“大面积渗水还不是工程上偷工减料？怎么就会不负责了呢？”张嫌不解的问。
“一看小哥你就不了解房子，建在城里的房子需要地，地需要政府批，如果地上还有房子呢？别管几成新，那都是要推倒重建的，也就是所谓的棚户区改造，可是原来的房子是别人的怎么办呢？那么就要拆迁，拆迁之后给原住民一些补助，有的是补钱，有的是补房，前几年房价疯涨，要房子的就比较多，所以开发商建房子就分出了两种，一种叫做商品房，因为代表着公司门面，质量肯定有保障，另一种叫做回迁房，就是给原住户许诺的房子，作为拆迁补偿的，所以成本能省则省，只要不出安全事故，很少有人再过问房子之后发生的问题。”刘小姐轻声低语的对着张嫌道。
张嫌明白了，这是开发商节约成本的套路，商品房是门面，出了事会影响公司的形象，而回迁房无论如何劣质，只要能顺利通过质检审核，就不会对公司造成不好的声誉影响，也能省下不少的建材费，这是开发商的惯用套路，即使业主投诉维权，开发商也会用质检证明充当挡箭牌，业主只能投诉无果吃着哑巴亏。
张嫌点了点头道：“原来如此，一个简单的房屋问题最终能像皮球一样被踢到质检部门，衙门朝南开，案牍上都是大事，这种小事到了那里就像沙子掉进了海里，连了浪花都激不起来。”
“谁说不是呢，而且这跳楼的人又是从拆补户里买的，这就相当于又多了一道中间程序，想维权就更难了，转了几圈下来不是踢皮球的就是耍无赖的，估计这人心理承受不住，最终选择了跳楼，这人跳楼前还把自己水管管道全部锤裂了，导致整个九号楼都淹了，公司花了大价钱才把这事压下来，你说这人是不是有些极端？”刘小姐做出难以理解的模样。
“嗯，之后呢？”张嫌没有多做评价，只是简单的问道。
“还有什么之后啊？之后就是我们这饭碗快端不住了，纸里包不住火，这事不用上媒体新闻，人云亦云的在这附近都传开了，出事之后的照片和视频被疯传，就这青府芝兰的楼盘根本就没人敢买了，不只是这里，青芝华府盘和港鑫花苑盘都是我们这一家开发商建的，现如今也卖不出去了，从那人跳楼到现在已经有一个季度多一点的时间，真的算是一套房都没卖出去，我们这个搞销售的现在都快失业了。”刘小姐继续埋怨，显然这事对她的冲击不小。
张嫌听着，没有去做什么评价，一面是偷工减料却又合法的无良商家，一面是利益得不到维护的极端维权者，眼前的刘小姐又是一个只顾着端着自己饭碗的售楼人员，当利益摆在了面前，谁也没去文明一下讲一下道德，最终造成的结果只能是一损俱损，开发商因为偷工减料，所以出事之后废了更多的精力、时间、金钱来平息这件事，成本之高难以估量；极端维权者失去了生命的同时至少遭到了一楼的人不断地唾骂；被事件余波波及的售楼小姐只顾着自己的饭碗，置无良行为和鲜血生命于不顾，三个人便是利益集圈一个小小的缩影，社会中不知道还有多少个这种圈子，但这不是他一个小小的魂师有能力过问的事情，他能做的就是猎魂，人间已经不平了，就不能再让鬼捣乱了。
“哎，我就是抱怨一下，反正我也不打算干了，辞职信都交完了，再交接完这两天的班，明天我就要走了，如果你是来买房子的，我如实给你说，这家商品房还不错，可以考虑，回迁房就算了，不值当，你要是没钱，倒是可以买个回迁房过度倒也无所谓，如果你不是来买房子的，这些话就当我没说，我可不想走之前落个对公司过河拆桥的骂名。”刘小姐向着张嫌提醒着，一方面有说出自己委屈的那种痛快，一方面又怕影响自己的名声。
“嗯。”张嫌觉得自己莫名成了别人的撒气桶，最后还被盖上了盖，这让自己哪说理去，只能如此冷淡地回答。